{"id":10123,"date":"2024-11-14T21:38:59","date_gmt":"2024-11-14T20:38:59","guid":{"rendered":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=10123"},"modified":"2024-11-14T21:39:00","modified_gmt":"2024-11-14T20:39:00","slug":"fin-del-procrear-el-intendente-de-guaymallen-celebro-que-milei-se-desprenda-de-esa-obra-y-pueda-cederla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=10123","title":{"rendered":"Fin del Procrear: el intendente de Guaymall\u00e9n celebr\u00f3 que Milei se desprenda de esa obra y pueda cederla"},"content":{"rendered":"\n

Hace 3 meses el intendente de Guaymall\u00e9n,\u00a0Marcos Calvente<\/strong>, notific\u00f3 a la Naci\u00f3n su intenci\u00f3n de que la comuna -en un proyecto que involucra a la provincia y a un banco- pudiera hacerse cargo del barrio del\u00a0Procrear que hab\u00eda quedado frenado cuando se paraliz\u00f3 la obra p\u00fablica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por eso este mi\u00e9rcoles, cuando se public\u00f3 el decreto de\u00a0Javier Milei disolviendo el fondo fiduciario que sosten\u00eda el Procrear,<\/strong>\u00a0el intendente lo ley\u00f3 como un gui\u00f1o al pedido que \u00e9l mismo hab\u00eda presentado ya en la Subsecretar\u00eda de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat de la Naci\u00f3n y que hab\u00eda transmitido tambi\u00e9n a los dirigentes del Banco Hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

“Nosotros tenemos di\u00e1logo fluido con esa secretar\u00eda que comanda Santiago S\u00e1nchez Orondo y por eso vimos un borrador del decreto que se ven\u00eda gestando. Ahora vamos a esperar a que se defina un poco m\u00e1s como se implementar\u00e1 esa disoluci\u00f3n del fondo fiduciario <\/strong>para consultar c\u00f3mo avanzamos con nuestra propuesta”, admiti\u00f3 el jefe comuna de Guaymall\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n

El Procrear de esa comuna incluye 336 departamentos de propiedades verticales<\/strong> que se frenaron cuando ten\u00edan un 16% de avance de obra en promedio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1n en el enorme predio de 42.202 metros cuadrados ubicado sobre\u00a0calle Tirasso<\/strong>\u00a0al 2131, un terreno que el INV cedi\u00f3 en el 2022.<\/p>\n\n\n\n

Calvente quiere duplicar la cantidad de departamentos del Procrear<\/h2>\n\n\n\n

Si bien la obra comenz\u00f3 con esos 336 departamentos, el proyecto original era de 504 y la intenci\u00f3n de Calvente es ampliarlo a unos 650<\/strong>, con la mira puesta en hacerlos m\u00e1s rentables desde lo financiero. Seg\u00fan el ingeniero civil, tanto el terreno como el proyecto permiten esas ampliaciones.<\/p>\n\n\n\n

Para eso el jefe comunal acord\u00f3 con las empresas constructoras que estaban abocadas a esa obra (Laugero Construcciones, OHA y Corporaci\u00f3n del Sur) y con autoridades del Gobierno provincial para presentar a la Naci\u00f3n dos opciones de continuidad de la obra<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La primera supon\u00eda que el fideicomiso que sosten\u00eda a los Procrear continuara, aunque con colaboraci\u00f3n, tanto de los gobiernos locales como por parte de los privados. En ese esquema las empresas podr\u00edan adaptar precios hacia el futuro y darle tiempo a la Naci\u00f3n para que se pusiera al d\u00eda con la deuda generada desde noviembre<\/strong>; el gobierno municipal podr\u00eda afrontar la urbanizaci\u00f3n del loteo; y el provincial, la obra de servicios (agua, cloacas, luz) para el barrio.<\/p>\n\n\n\n

Ahora, tras el decreto que public\u00f3 el Ejecutivo nacional esa posibilidad ya se habr\u00eda ca\u00eddo.<\/p>\n\n\n\n

La segunda propuesta de Calvente supon\u00eda el escenario que finalmente se dio, esto es, que el barrio pase a ser una obra p\u00fablica-privada, pero local. <\/strong>Aqu\u00ed podr\u00edan entrar en juego el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) <\/strong>o Mendoza Fiduciaria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

“La posibilidad de crear un nuevo fondo fiduciario est\u00e1 latente, ya sea con Mendoza Fiduciaria<\/strong> como con una entidad bancaria. Nosotros iniciamos conversaciones con el Banco Naci\u00f3n y ellos se mostraron dispuestos a condici\u00f3n de que sea la entidad bancaria quien administre ese fideicomiso”, adelant\u00f3 Calvente.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 del sistema con el que se pueda darle continuidad a ese barrio, en los c\u00e1lculos de Calvente est\u00e1 no s\u00f3lo licitar dos torres de departamentos cuyas licitaciones hab\u00edan fracasado, sino tambi\u00e9n sumarles pisos a las torres existentes<\/strong> como para sumar una mayor cantidad de departamentos.<\/p>\n\n\n\n

“T\u00e9cnicamente\u00a0se puede densificar a\u00fan m\u00e1s ese barrio<\/strong>\u00a0porque hay superficie libre en el terreno y manzanas que pueden crecer hacia arriba, e incluso tambi\u00e9n se podr\u00eda sumar un \u00e1rea comercial. Todo eso lo har\u00eda m\u00e1s rentable”, vaticin\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: www.diariouno.com.ar<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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