{"id":10788,"date":"2024-12-27T22:37:34","date_gmt":"2024-12-27T21:37:34","guid":{"rendered":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=10788"},"modified":"2024-12-27T22:37:35","modified_gmt":"2024-12-27T21:37:35","slug":"impuestos-para-propietarios-en-2025-cambios-clave-y-como-obtener-descuentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=10788","title":{"rendered":"Impuestos para propietarios en 2025: cambios clave y c\u00f3mo obtener descuentos"},"content":{"rendered":"\n<p>A partir de 2025, los\u00a0<strong>propietarios de inmuebles<\/strong>\u00a0deber\u00e1n enfrentar nuevas cargas impositivas como parte de una reforma tributaria que busca mayor equidad en el\u00a0<strong>mercado inmobiliario<\/strong>. La normativa, que reemplaza exenciones previas, introduce un enfoque basado en la\u00a0<strong>capacidad contributiva<\/strong>, mientras ofrece beneficios fiscales para quienes registren contratos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nuevos impuestos para propietarios<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El proyecto de ley impositiva, que se aplicar\u00e1 en provincias como Santa Fe, elimina la exenci\u00f3n autom\u00e1tica que beneficiaba a los propietarios con hasta cinco inmuebles en alquiler. Ahora, la exenci\u00f3n estar\u00e1 vinculada a los ingresos anuales generados por dichas propiedades.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la normativa, los l\u00edmites de ingresos para acceder a este beneficio son:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>$24.000.000 anuales<\/strong>&nbsp;para inmuebles urbanos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>$50.000.000 anuales<\/strong>&nbsp;para inmuebles rurales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esto significa que los propietarios con\u00a0<strong>altos ingresos provenientes del alquiler<\/strong>\u00a0deber\u00e1n contribuir al sistema fiscal, sin importar la cantidad de inmuebles que posean.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Beneficios para propietarios e inquilinos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La eliminaci\u00f3n de la obligatoriedad de registrar contratos de alquiler, dispuesta por la ex AFIP en la\u00a0<strong>Resoluci\u00f3n General 5545\/2024<\/strong>, busca reducir la carga administrativa. Sin embargo, quienes opten por registrar sus contratos tendr\u00e1n acceso a\u00a0<strong>descuentos fiscales<\/strong>, como:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Exenci\u00f3n del impuesto a los cr\u00e9ditos y d\u00e9bitos bancarios relacionados con los alquileres.<\/li>\n\n\n\n<li>Deducci\u00f3n del&nbsp;<strong>10% del monto anual<\/strong>&nbsp;en el impuesto a las ganancias si el inmueble se destina a vivienda familiar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los&nbsp;<strong>monotributistas<\/strong>&nbsp;dedicados exclusivamente al alquiler de hasta dos propiedades quedar\u00e1n exentos del pago de seguridad social y obra social.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Escenarios para propietarios del r\u00e9gimen general<\/strong><br>Para los propietarios que no son monotributistas, el impuesto a las ganancias tendr\u00e1 una al\u00edcuota escalonada entre el\u00a0<strong>5% y el 35%<\/strong>, dependiendo de sus ingresos. Este grupo tambi\u00e9n podr\u00e1 aprovechar deducciones adicionales si registran sus contratos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Impacto en el mercado inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La reforma busca fomentar una&nbsp;<strong>distribuci\u00f3n fiscal m\u00e1s equitativa<\/strong>&nbsp;y formalizar el mercado inmobiliario a trav\u00e9s de incentivos para registrar contratos. Sin embargo, los cambios generan incertidumbre entre propietarios con ingresos medios, quienes podr\u00edan enfrentar mayores cargas fiscales.<\/p>\n\n\n\n<p>Con estas medidas, se espera un impacto directo en los costos de los alquileres y la din\u00e1mica entre propietarios e inquilinos, mientras el mercado se adapta a las nuevas disposiciones.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fuente: www.diariomendoza.com.ar<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir de 2025, los\u00a0propietarios de inmuebles\u00a0deber\u00e1n enfrentar nuevas cargas impositivas como parte de una reforma tributaria que busca mayor equidad en el\u00a0mercado inmobiliario. La normativa, que reemplaza exenciones previas, introduce un enfoque basado en la\u00a0capacidad contributiva, mientras ofrece beneficios fiscales para quienes registren contratos. 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