{"id":11367,"date":"2025-01-31T22:26:56","date_gmt":"2025-01-31T21:26:56","guid":{"rendered":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=11367"},"modified":"2025-01-31T22:27:38","modified_gmt":"2025-01-31T21:27:38","slug":"drones-fiscales-el-gran-hermano-de-los-impuestos-en-mendoza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=11367","title":{"rendered":"Drones fiscales: el Gran Hermano de los impuestos en Mendoza"},"content":{"rendered":"\n

El Gobierno de Mendoza<\/strong> ha encontrado una nueva manera de exprimir a los contribuyentes<\/strong>: la fiscalizaci\u00f3n a\u00e9rea con drones. En lugar de realizar inspecciones presenciales y verificaciones catastrales serias, la Administraci\u00f3n Tributaria Mendoza (ATM)<\/strong> ha optado por una tecnolog\u00eda que multiplica la recaudaci\u00f3n sin pisar el terreno, sin control judicial ni garant\u00edas para los ciudadanos.<\/p>\n\n\n\n

Boletas infladas y aumentos sin control<\/h2>\n\n\n\n

Miles de mendocinos han recibido sus boletas del impuesto inmobiliario<\/strong> con aumentos descomunales. Pero el golpe no termina ah\u00ed: en muchos casos, los montos incluyen superficies construidas que jam\u00e1s fueron declaradas ni verificadas en persona.<\/p>\n\n\n\n

La ATM<\/strong> asegura haber detectado 18 millones de metros cuadrados de edificaciones sin registrar y 28.047 piletas no declaradas. Adem\u00e1s, el 29,64% de los bald\u00edos presentan mejoras sin declarar. Pero, \u00bfc\u00f3mo se verific\u00f3 esto? No hubo inspecci\u00f3n real, solo im\u00e1genes a\u00e9reas que pueden ser inexactas o err\u00f3neas. Y ahora, los ciudadanos deben pagar por metros cuadrados fantasma que jam\u00e1s construyeron.<\/p>\n\n\n\n

Impuestos que suben hasta un 180% m\u00ednimo llegando a 800%<\/h2>\n\n\n\n

El impacto de esta fiscalizaci\u00f3n arbitraria ha sido devastador:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Se han registrado aumentos del 150% al 180% en el impuesto inmobiliario, pero miles de parcelas y propiedades han sido cargadas con superficies cubiertas sin declarar y nueva valuaci\u00f3n del valor de la propiedad que llevaron a un 800% el valor pagado el a\u00f1o pasado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Este golpe al bolsillo llega en medio de una crisis econ\u00f3mica que ya tiene a miles de familias al l\u00edmite.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

    Ejemplo de una docente afectada por la valuaci\u00f3n injusta<\/h2>\n\n\n\n

    Mar\u00eda es docente y propietaria de una vivienda del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV)<\/strong> en Maip\u00fa. En 2024, pagaba un impuesto inmobiliario de $12.000 anuales. Sin embargo, en 2025 recibi\u00f3 una boleta con un incremento descomunal: $110.466,90, es decir, un aumento de m\u00e1s del 800% en solo un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

    La informaci\u00f3n proviene de fotograf\u00edas a\u00e9reas tomadas con drones, lo que genera m\u00faltiples errores:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Se consideraron como construcci\u00f3n techos livianos y p\u00e9rgolas.<\/li>\n\n\n\n
    • No se verificaron ampliaciones con inspecci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Adem\u00e1s, la resoluci\u00f3n 87\/2024 permiti\u00f3 a la ATM<\/strong> actualizar la valuaci\u00f3n del terreno y mejoras de manera autom\u00e1tica, sin dar al contribuyente la oportunidad de demostrar el verdadero estado de su propiedad.<\/p>\n\n\n\n

      La ATM redefine el valor de las propiedades desde el aire<\/h2>\n\n\n\n

      Pero esto no termina en el impuesto inmobiliario. La ATM<\/strong> est\u00e1 usando drones para actualizar el valor fiscal de las propiedades, lo que afecta otras obligaciones tributarias y encarece los tr\u00e1mites de compra-venta de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

      La Resoluci\u00f3n General N\u00b0 87\/2024 autoriza a la ATM a modificar los valores fiscales de las propiedades solo con im\u00e1genes a\u00e9reas, sin inspecci\u00f3n presencial ni posibilidad de defensa para los contribuyentes.<\/p>\n\n\n\n

      La ATM Mendoza<\/strong> implement\u00f3 machine learning para revaluar inmuebles, pero el sistema presenta errores graves: no distingue zonas de riesgo y sobrevalora propiedades ubicadas en \u00e1reas marcadas como “zona roja” en Google; toma como referencia precios inflados de portales inmobiliarios en lugar de valores reales de venta; y utiliza par\u00e1metros imprecisos, como la “distancia a barrios cerrados”, que no reflejan el valor real de mercado. Estas fallas pueden generar aumentos impositivos injustificados, afectando a los contribuyentes sin una base de valoraci\u00f3n adecuada.<\/p>\n\n\n\n

      Modelo de escrito administrativo para impugnar la valuaci\u00f3n y superficie declarada de la propiedad<\/h2>\n\n\n\n

      [Nombre y apellido]
      [Domicilio]
      [DNI]
      [correo electr\u00f3nico]<\/p>\n\n\n\n

      A la Administraci\u00f3n Tributaria Mendoza (ATM)<\/p>\n\n\n\n

      Por la presente, vengo a impugnar la valuaci\u00f3n fiscal asignada a mi propiedad, identificada con el n\u00famero de partida [N\u00famero de Padr\u00f3n], as\u00ed como la determinaci\u00f3n de superficie construida declarada, por considerarlas err\u00f3neas e injustificadas.<\/p>\n\n\n\n

      Los par\u00e1metros utilizados para la determinaci\u00f3n del valor fiscal y de la superficie construida han sido generados mediante machine learning y modelos automatizados que no reflejan la realidad del inmueble. En particular:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • La zonificaci\u00f3n utilizada no corresponde a la realidad del \u00e1rea donde se encuentra mi propiedad.<\/li>\n\n\n\n
      • Los servicios b\u00e1sicos considerados en la valuaci\u00f3n no est\u00e1n disponibles en la zona.<\/li>\n\n\n\n
      • Los valores de referencia utilizados no reflejan precios reales de mercado ni el car\u00e1cter social de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n
      • No se ha realizado una inspecci\u00f3n presencial para verificar la situaci\u00f3n real de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
      • Se han tomado en cuenta estructuras livianas o temporales (p\u00e9rgolas, techos livianos, cocheras, piscinas de lona o pl\u00e1stico) como construcciones permanentes.<\/li>\n\n\n\n
      • La determinaci\u00f3n de la superficie construida es incorrecta y se basa en im\u00e1genes a\u00e9reas sin verificaci\u00f3n profesional.<\/li>\n\n\n\n
      • Las im\u00e1genes fueron tomadas por drones sin mi consentimiento, lo que constituye una invasi\u00f3n a mi propiedad privada y carece de validez legal sin constataci\u00f3n de un inspector in situ.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Por lo expuesto, solicito:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Revisi\u00f3n inmediata del valor fiscal asignado y de la superficie declarada.<\/li>\n\n\n\n
        2. Inspecci\u00f3n presencial por parte de un perito oficial para verificar la realidad de la construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
        3. Correcci\u00f3n de la superficie declarada para excluir estructuras temporales o inexistentes.<\/li>\n\n\n\n
        4. Anulaci\u00f3n de los valores y superficies basados en par\u00e1metros err\u00f3neos y su rec\u00e1lculo conforme a la realidad del inmueble.<\/li>\n\n\n\n
        5. Pronunciamiento expreso sobre la legalidad del uso de drones sin consentimiento para la valuaci\u00f3n de bienes inmuebles particulares.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Adjunto a la presente documentaci\u00f3n que acredita la falta de correspondencia entre la valuaci\u00f3n fiscal y el valor real del inmueble, as\u00ed como pruebas que evidencian la invasi\u00f3n a mi propiedad mediante im\u00e1genes a\u00e9reas tomadas sin autorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

          Sin otro particular, quedo a la espera de una pronta respuesta.<\/p>\n\n\n\n

          Atentamente,<\/p>\n\n\n\n

          [Nombre y firma]<\/p>\n\n\n\n

          Fuente: www.mdzol.com<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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