{"id":12340,"date":"2025-04-04T02:35:56","date_gmt":"2025-04-04T00:35:56","guid":{"rendered":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=12340"},"modified":"2025-04-04T02:35:57","modified_gmt":"2025-04-04T00:35:57","slug":"el-ipv-anuncio-cambios-en-los-calculos-de-las-cuotas-de-las-viviendas-de-que-se-trata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=12340","title":{"rendered":"El IPV anunci\u00f3 cambios en los c\u00e1lculos de las cuotas de las viviendas: de qu\u00e9 se trata"},"content":{"rendered":"\n

El\u00a0Instituto Provincial de la Vivienda (IPV)\u00a0<\/strong>anunci\u00f3 este jueves\u00a0modificaciones en la metodolog\u00eda de c\u00e1lculo de cuotas\u00a0<\/strong>para la adquisici\u00f3n de viviendas financiadas por el organismo. Estas reformas apuntan a adecuar los pagos a la realidad econ\u00f3mica de los adjudicatarios, garantizando mayor accesibilidad y sostenibilidad en el tiempo.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de la\u00a0Resoluci\u00f3n 350 publicada en el Bolet\u00edn Oficial<\/strong>, el Gobierno de\u00a0Alfredo Cornejo<\/strong>\u00a0dispuso una serie de cambios en el financiamiento que otorga el\u00a0IPV\u00a0a las viviendas que entrega. Uno de los programas a los que mayor impacto tendr\u00e1 esta modificaci\u00f3n es el \u201cIPV Mi Casa<\/strong>\u201c, que es destinado a sectores de ingresos medios que buscan acceder a casas en zonas urbanas de la provincia.<\/p>\n\n\n\n

El mecanismo tendr\u00e1 en cuenta variables como los ingresos familiares, la inflaci\u00f3n y el costo de vida.<\/strong> De esta manera, se pretende evitar que los adjudicatarios enfrenten aumentos abruptos<\/strong> que pongan en riesgo su estabilidad financiera.<\/p>\n\n\n\n

Ser\u00e1 “base de c\u00e1lculo el\u00a0Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS)\u00a0<\/strong>a la fecha del \u00faltimo d\u00eda del cuarto mes anterior a la conformidad del plan de pago por parte de los beneficiarios”, seg\u00fan se\u00f1ala la nueva normativa.<\/p>\n\n\n\n

Otro aspecto es la introducci\u00f3n de mecanismos de actualizaci\u00f3n progresiva<\/strong>. En lugar de incrementos autom\u00e1ticos, el ajuste de las cuotas se realizar\u00e1 de manera escalonada y previsible, permitiendo que los beneficiarios planifiquen mejor sus pagos. Adem\u00e1s, se incorporar\u00e1n per\u00edodos de gracia para quienes atraviesen dificultades econ\u00f3micas temporales, con la posibilidad de refinanciar deudas sin riesgo inmediato de desadjudicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El IPV tambi\u00e9n impulsar\u00e1\u00a0opciones de pago m\u00e1s flexibles<\/strong>, permitiendo la elecci\u00f3n entre diferentes esquemas de financiamiento. Esto incluir\u00e1 la posibilidad de extender plazos de pago o realizar cancelaciones anticipadas con beneficios en los intereses. Asimismo, se fomentar\u00e1 el acceso a subsidios parciales para familias de bajos ingresos, asegurando que las cuotas no superen un umbral accesible en relaci\u00f3n con los ingresos del hogar.<\/p>\n\n\n\n

Entre los nuevos cambios tambi\u00e9n se encuentran a la de los cr\u00e9ditos que presenten fiadores como los que no. Es decir, que un postulante sin fiador<\/strong> podr\u00e1 financiar su vivienda en un plazo m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os<\/strong>, siempre que al finalizar el cr\u00e9dito no superen los 80 a\u00f1os<\/strong> de edad.<\/p>\n\n\n\n

La cuota se calcular\u00e1 en base a un 20% del ingreso familiar<\/strong>, aunque podr\u00eda elevarse hasta un 30%<\/strong> si el plazo de amortizaci\u00f3n excede el l\u00edmite permitido. En el caso de personas con discapacidad, el porcentaje de c\u00e1lculo se reduce al 15%<\/strong>, con posibilidad de ampliaci\u00f3n al 20%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para quienes\u00a0presenten un fiador<\/strong>, la f\u00f3rmula de c\u00e1lculo es diferente. En estos casos, el ingreso tomado en cuenta ser\u00e1 equivalente a\u00a0tres Salarios M\u00ednimos Vitales y M\u00f3viles (SMVyM)<\/strong>\u00a0vigentes, y la cuota se fijar\u00e1 en funci\u00f3n del\u00a020% de ese ingreso total<\/strong>. Aquellos con discapacidad y fiador acceder\u00e1n a una cuota con incidencia reducida, del\u00a015% sobre los ingresos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, para evitar que el monto de las cuotas supere la capacidad de pago de las familias, se estableci\u00f3 un sistema de financiamiento en\u00a0dos tramos<\/strong>. En el primer tramo, el pago se ajustar\u00e1 al m\u00e1ximo permitido por los ingresos. Si a\u00fan quedara saldo por amortizar, este se redistribuir\u00e1 en\u00a0dos a\u00f1os adicionales<\/strong>\u00a0una vez finalizado el primer tramo.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: www.losandes.com.ar<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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