{"id":13066,"date":"2025-05-22T00:17:35","date_gmt":"2025-05-21T22:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=13066"},"modified":"2025-05-22T00:17:36","modified_gmt":"2025-05-21T22:17:36","slug":"creditos-hipotecarios-y-fin-del-cepo-el-consejo-del-presidente-de-los-inmobiliarios-para-vender-mas-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=13066","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos hipotecarios y fin del cepo: el consejo del presidente de los inmobiliarios para vender m\u00e1s r\u00e1pido"},"content":{"rendered":"\n

Silvio Gigli, presidente del Colegio de Corredores\u00a0Inmobiliarios<\/strong>\u00a0de Mendoza, destac\u00f3 que el levantamiento del cepo fue \u201cla frutilla del postre\u201d para que el sector inicie un repunte de la mano de los\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>. Lo que ralentiza el boom es la falta de oferta en condiciones.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCreci\u00f3 la cantidad de consultas para compra-venta de inmuebles y la cantidad de\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>\u00a0pre-aprobados\u201d, dijo Gigli. Esto, porque el\u00a0levantamiento del cepo<\/strong>\u00a0le dio cierta estabilidad a la econom\u00eda: \u201cLa gente tiene confianza gracias a la banda m\u00f3vil de entre $1.000 y $1.400 dentro de la que puede fluctuar la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar oficial\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, ese crecimiento en el movimiento que advierte el sector no se traduce necesariamente en cantidad de operaciones porque en Mendoza faltan inmuebles aptos para cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Silvio Gigli, presidente del Colegio de Corredores P\u00fablicos Inmobiliarios, advirti\u00f3 sobre la falta de inmuebles aptos para cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n del sector inmobiliario y el crecimiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si bien pas\u00f3 apenas un mes del levantamiento del cepo <\/strong>y es poco el tiempo para tener estad\u00edsticas, a Gigli no le quedan dudas de que creci\u00f3 la consulta por compra de inmuebles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa gente con d\u00f3lares prefiere meterlos al mercado inmobiliario<\/strong>, comprar un inmueble y, dado que se derog\u00f3 la ley de alquileres, ahora puede actualizar los contratos cada 4 meses y as\u00ed asegurarse una buena renta\u201d, cont\u00f3 el presidente de los corredores inmobiliarios sobre lo que sucede en la diaria.<\/p>\n\n\n\n

Lo que faltan, concluye como experto del sector, son \u201cinmuebles aptos para cr\u00e9dito hipotecario\u201d<\/strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Faltan inmuebles apto para escriturar con cr\u00e9dito hipotecario porque no est\u00e1n al d\u00eda los planos de arquitectura<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esto es porque, en la pr\u00e1ctica, los bancos exigen para el otorgamiento de un pr\u00e9stamo<\/strong> no solo que el interesado presente sus ingresos, sino tambi\u00e9n el plano de mensura y el plano de arquitectura y a este \u00faltimo, pocos lo tienen.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVemos que no hay tantos inmuebles aptos para\u00a0cr\u00e9dito inmobiliario<\/strong>. Porque\u00a0el Banco Naci\u00f3n solo pide plano de mensura\u00a0pero el resto de los bancos tambi\u00e9n pide plano de arquitectura y no todos lo tienen\u201d, explic\u00f3 Gigli.<\/p>\n\n\n\n

Los inmuebles m\u00e1s buscados en Mendoza oscilan entre los 80.000 y los 140.000 d\u00f3lares, lo que coincide con los montos de los cr\u00e9ditos hipotecarios que se otorgan.<\/p>\n\n\n\n

De ah\u00ed que el consejo, desde las inmobiliarias es que los propietarios dispuestos a vender se pongan al d\u00eda para poder escriturar con cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El plano de arquitectura demora unos 45 d\u00edas y el costo var\u00eda seg\u00fan el proyecto y la cantidad de metros cuadrados del inmueble<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Los inmuebles m\u00e1s buscados con cr\u00e9dito hipotecario<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan cont\u00f3 Silvio Gigli la demanda en Mendoza de inmuebles<\/strong> es variada pero lo que m\u00e1s se buscan van desde los 80.000 a los 140.000 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl precio se maneja siempre en d\u00f3lares por lo que la salida del cepo facilit\u00f3 las operaciones porque antes, entre el otorgamiento del\u00a0cr\u00e9dito<\/strong>\u00a0hipotecario<\/strong>\u00a0en pesos y la compra del MEP, se perd\u00edan unos $8 millones\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: www.diariouno.com.ar<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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