{"id":13394,"date":"2025-06-10T01:49:49","date_gmt":"2025-06-09T23:49:49","guid":{"rendered":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=13394"},"modified":"2025-06-10T01:49:50","modified_gmt":"2025-06-09T23:49:50","slug":"el-dilema-inmobiliario-de-mendoza-mas-ventas-y-creditos-pero-menos-casas-aptas-para-financiar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=13394","title":{"rendered":"El dilema inmobiliario de Mendoza: m\u00e1s ventas y cr\u00e9ditos, pero menos casas aptas para financiar"},"content":{"rendered":"\n

El mercado inmobiliario mendocino transita un per\u00edodo de fuerte recuperaci\u00f3n, con un incremento en la compraventa de propiedades y un r\u00e9cord hist\u00f3rico en la constituci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> durante los primeros cinco meses de 2025. Sin embargo, desde las inmobiliarias indican que s\u00f3lo el 20% de las propiedades es apto para financiar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos proporcionados por la Direcci\u00f3n de Registros P\u00fablicos y Archivo Judicial del Poder Judicial de Mendoza, \u201centre enero y mayo del 2025 se registraron\u00a0645 operaciones<\/strong>\u00a0de compraventas de propiedades<\/strong>, lo que representa un aumento del\u00a0106%<\/strong>\u00a0en comparaci\u00f3n con las 313 ventas del mismo periodo de 2024<\/em>\u201c.<\/p>\n\n\n\n

Si bien las cifras de 2025 a\u00fan no superan el pico de 752 ventas alcanzado en 2022 , marcan una clara recuperaci\u00f3n tras la ca\u00edda a 418 en 2023 y los bajos 313 en 2024.<\/p>\n\n\n\n

Boom de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/h2>\n\n\n\n

Pero el dato que genera optimismo en el sector es el boom de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Desde el organismo indicaron que \u201cen los primeros cinco meses de 2025, se constituyeron 562 hipotecas<\/strong> , lo que representa la cifra m\u00e1s alta del \u00faltimo lustro para este per\u00edodo y un crecimiento del 143%<\/strong> respecto a las 231 hipotecas de enero-mayo de 2024<\/em>\u201c.<\/p>\n\n\n\n

Este volumen supera, incluso, los 418 cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados en el mismo lapso de 2022, un a\u00f1o de fuerte actividad.<\/p>\n\n\n\n

Tras un periodo en el que las transacciones se realizaban mayoritariamente al contado debido a la falta de opciones de financiaci\u00f3n, la reactivaci\u00f3n de las hipotecas abre nuevas posibilidades para quienes buscan acceder a una propiedad en la provincia.<\/p>\n\n\n\n

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Infograf\u00eda realizada con IA.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Una demanda dif\u00edcil de sostener<\/h2>\n\n\n\n

Si bien el boom de los cr\u00e9ditos hipotecarios se instal\u00f3 en Mendoza, desde las inmobiliarias destacan que \u201cese tipo de financiaci\u00f3n representa el 20% de lo que se est\u00e1 vendiendo<\/em>\u201c.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cAproximadamente,\u00a0el 20% de lo publicado es apto\u00a0hipoteca y eso hace que esa demanda sea un poco m\u00e1s dif\u00edcil de sostener<\/strong>. Hay algunas propiedades que est\u00e1n dentro de las zonas m\u00e1s demandadas y no duran ni un mes publicadas<\/em>\u201c, expres\u00f3\u00a0Andy Landa<\/strong>, titular de\u00a0Aele Inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

El empresario sostuvo que, teniendo en cuenta el crecimiento de pr\u00e9stamos hipotecarios, por mes se est\u00e1n entregando unos 200 millones de d\u00f3lares mensuales en cr\u00e9ditos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cSi bien es much\u00edsimo el crecimiento\u00a0que se ha registrado en el \u00faltimo a\u00f1o, estamos lejos todav\u00eda de la situaci\u00f3n que se observa en pa\u00edses lim\u00edtrofes como Chile\u00a0o Paraguay, respecto a la cantidad de cr\u00e9ditos transados. Es decir, en Argentina se entrega un 0,2 % del\u00a0PBI, mientras que en Paraguay, por ejemplo, es el 2% y en Chile es el 28%<\/em>“.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: www.elsol.com.ar<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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