{"id":13545,"date":"2025-06-19T16:14:10","date_gmt":"2025-06-19T14:14:10","guid":{"rendered":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=13545"},"modified":"2025-06-19T16:14:11","modified_gmt":"2025-06-19T14:14:11","slug":"tras-el-acuerdo-con-provincia-capital-reconfigura-el-barrio-civico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=13545","title":{"rendered":"Tras el acuerdo con Provincia, Capital &#8220;reconfigura&#8221; el Barrio C\u00edvico"},"content":{"rendered":"\n<p>Despu\u00e9s de d\u00e9cadas de normas obsoletas y una jurisdicci\u00f3n compartida con la Provincia, la Ciudad de Mendoza logr\u00f3 asumir formalmente la planificaci\u00f3n del \u00e1rea. Fue tras la reciente sanci\u00f3n de la\u00a0<strong>Ley 9614<\/strong>, que modific\u00f3 el viejo marco legal de 1965, y dio paso a un\u00a0<strong>nuevo esquema de ordenamiento urbano<\/strong>, ahora en manos del municipio.<\/p>\n\n\n\n<p>Este jueves se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial de Mendoza la&nbsp;<strong>o<\/strong><strong>rdenanza 4212\/25<\/strong>, que aprob\u00f3 el Concejo Deliberante de Capital y que redefine el&nbsp;<strong>C\u00f3digo Urbano y de Edificaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;para el sector del Centro C\u00edvico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El cambio establece con claridad los\u00a0<strong>l\u00edmites, usos permitidos e indicadores urbanos<\/strong>\u00a0para la zona, y abre la puerta a un desarrollo urbano m\u00e1s &#8220;din\u00e1mico, mixto y sostenible&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>De zona institucional a barrio mixto<\/p>\n\n\n\n<p>El \u00e1rea en cuesti\u00f3n -comprendida\u00a0<strong>entre Pedro Molina, las v\u00edas del Metrotranv\u00eda, el zanj\u00f3n Fr\u00edas y avenida San Mart\u00edn<\/strong>&#8211; concentra organismos gubernamentales, edificios p\u00fablicos y un entorno verde. Sin embargo, su densidad residencial ha sido hist\u00f3ricamente baja, y\u00a0<strong>la actividad fuera del horario administrativo pr\u00e1cticamente nula.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La nueva normativa busca\u00a0<strong>romper esa l\u00f3gica<\/strong>: define al barrio como una\u00a0<strong>&#8220;zona especial con caracter\u00edsticas pol\u00edtico-institucionales&#8221;<\/strong>, pero con la intenci\u00f3n de\u00a0<strong>incentivar la &#8220;residencialidad&#8221;<\/strong>, sumar servicios, y fomentar una mayor\u00a0<strong>vitalidad urbana<\/strong>\u00a0durante todo el d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p>La ordenanza divide el Centro o Barrio C\u00edvico en&nbsp;<strong>tres subzonas<\/strong>, cada una con un perfil espec\u00edfico:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CEN2 (Central 2)<\/strong>: Frentistas norte de Av. Pedro Molina. Tendr\u00e1 un perfil\u00a0<strong>residencial de densidad media-alta<\/strong>, con fuerte presencia de servicios educativos, culturales y de salud.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C1 (Comercial 1)<\/strong>: Incluye calles como Pueyrred\u00f3n, Zeballos y tramos de San Mart\u00edn. Se permitir\u00e1 una&nbsp;<strong>transformaci\u00f3n gradual hacia el uso comercial<\/strong>, conservando el car\u00e1cter residencial.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>R2AS (Residencial 2)<\/strong>: Sector m\u00e1s interno del barrio. Se priorizar\u00e1 la\u00a0<strong>renovaci\u00f3n edilicia<\/strong>\u00a0y la mezcla de residencias con equipamientos barriales y metropolitanos.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, los\u00a0<strong>predios del dominio p\u00fablico<\/strong>\u00a0seguir\u00e1n un esquema particular: deber\u00e1n ser construcciones aisladas, sin cercos ni muros, con tratamiento completo de fachadas y articulaci\u00f3n peatonal. Cada nuevo proyecto en estos lotes ser\u00e1 revisado y aprobado por el\u00a0<strong>Conjunto Asesor de Planificaci\u00f3n Urbana<\/strong>\u00a0y la\u00a0<strong>Comisi\u00f3n de Usos del Suelo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fuente: www.mendozapost.com<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s de d\u00e9cadas de normas obsoletas y una jurisdicci\u00f3n compartida con la Provincia, la Ciudad de Mendoza logr\u00f3 asumir formalmente la planificaci\u00f3n del \u00e1rea. Fue tras la reciente sanci\u00f3n de la\u00a0Ley 9614, que modific\u00f3 el viejo marco legal de 1965, y dio paso a un\u00a0nuevo esquema de ordenamiento urbano, ahora en manos del municipio. 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