{"id":13997,"date":"2025-07-17T22:42:07","date_gmt":"2025-07-17T20:42:07","guid":{"rendered":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=13997"},"modified":"2025-07-17T22:42:08","modified_gmt":"2025-07-17T20:42:08","slug":"la-historia-detras-del-acuerdo-entre-el-estado-y-el-dalvian-por-una-vieja-deuda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=13997","title":{"rendered":"La historia detr\u00e1s del acuerdo entre el Estado y el Dalvian por una vieja deuda"},"content":{"rendered":"\n

El\u00a0<\/a>Estado mendocino\u00a0lleg\u00f3 a un acuerdo con la empresa\u00a0Dalvian<\/strong>\u00a0y sus propietarios para el pago de una deuda que fue cerrada en algo m\u00e1s de 150 millones de pesos por las diferencias que hubo en la tasaci\u00f3n de los terrenos que fueron expropiados a esa firma para la creaci\u00f3n de la reserva Divisadero Largo.<\/p>\n\n\n\n

En resumen, el pago es por la diferencia de valores que se detectaron a la hora de tasar los terrenos que eran de Dalvian (y que se notaban claramente al comparar con otros expropiados), que hab\u00edan sido avalados por varios organismos p\u00fablicos. El monto acordado ser\u00e1 pagada en 6 cuotas terminar el litigio judicial. Fuentes allegadas a la empresa aseguraron que decidieron avanzar en ese sentido para terminar con un litigio de m\u00e1s de 4 d\u00e9cadas y cuya soluci\u00f3n acordada era m\u00e1s sencilla que el desgaste de estirar el conflicto.<\/p>\n\n\n\n

El litigio judicial tiene varios hitos pero hubo una revisi\u00f3n completa por la objeci\u00f3n del Estado a los montos que se pagaron. El valor reclamado por el Estado es por el rec\u00e1lculo de intereses y el valor de los terrenos. La empresa asegura que no hubo en todo el proceso irregularidades de su parte y defienden la b\u00fasqueda de valores diferenciados por el desarrollo que esa firma hizo en la zona, con el barrio privado.<\/p>\n\n\n\n

El acuerdo tiene como trasfondo uno de los litigios m\u00e1s relevantes de las \u00faltimas d\u00e9cadas, donde estuvieron involucrados un fiscal de Estado, al menos un exgobernador, varios organismos y una trama pol\u00edtico judicial pol\u00e9mica.<\/p>\n\n\n\n

El comienzo del fin de un largo litigio<\/h2>\n\n\n\n

El convenio, que ya fue rubricado y est\u00e1 en ejecuci\u00f3n, es para compensar la diferencia entre lo pagado por el Estado por las expropiaciones y lo que correspond\u00eda. El monto total es de 156.246 millones de pesos. La mayor\u00eda corresponde a intereses por el tiempo transcurrido. De hecho solo 3,45 millones de pesos son por la diferencia entre lo que hab\u00eda que pagar y lo que se reconoci\u00f3 y todo el resto hasta llegar a los 156 millones de pesos, es por intereses. La deuda se pagar\u00e1 en seis cuotas de algo m\u00e1s de 26 millones de pesos. Seg\u00fan informan desde la empresa, el costo es semejante a un terreno del barrio\u00a0Dalvian.<\/p>\n\n\n\n

El fin del litigio llega tras la demanda del Estado mendocino para que se anule el proceso de reconocimiento de los montos de la\u00a0expropiaci\u00f3n<\/strong>\u00a0y, al mismo tiempo, se disponga el nuevo c\u00e1lculo. Es decir; que judicialmente se confirme que se hab\u00eda pagado de m\u00e1s y se establezcan nuevos montos. La historia corta es que el Estado expropi\u00f3 terrenos para crear la reserva Divisadero Largo, pero se reconocieron valores distintos seg\u00fan los propietarios. A Dalvian le tasaron valores exponencialmente superiores al resto; tomando terrenos del pedemonte como si fueran urbanizados. Esa cuenta arroj\u00f3 un resultado peculiar: al compensar deudas cruzadas el Estado termin\u00f3 \u201cdebi\u00e9ndole\u201d a Dalvian. Cuando la Suprema Corte advirti\u00f3 las diferencias en las tasaciones respecto a otros propietarios (como la familia Thom\u00e9) se inici\u00f3 una investigaci\u00f3n pol\u00edtica que termin\u00f3 con la destituci\u00f3n de quien hab\u00eda avalado y acelerado todo: el exfiscal de Estado Joaqu\u00edn de Rosas.<\/p>\n\n\n\n

Detr\u00e1s, hay una trama compleja que se inici\u00f3 a principios de los a\u00f1os 80 y que no solamente involucra a los terrenos de Divisadero Largo, sino tambi\u00e9n a cr\u00e9ditos tomados por esa empresa con los bancos oficiales (cuando Mendoza ten\u00eda bancos). El\u00a0fiscal de Estado Joaqu\u00edn De Rosas\u00a0no fue el \u00fanico que tom\u00f3 alguna decisi\u00f3n para avanzar en ese sentido: funcionarios de segunda l\u00ednea, tasadores y hasta un gobernador que suspendi\u00f3 las causas judiciales y los embargos que pesaban sobre Dalvian, avalaron el acuerdo.<\/p>\n\n\n\n

El resultado fue la reducci\u00f3n de una deuda de m\u00e1s de 6 millones de d\u00f3lares por cr\u00e9ditos impagos a 1,7 millones de pesos, que fue saldada con la expropiaci\u00f3n. Incluso la carga se revirti\u00f3 y la Dalvian termin\u00f3 quedando con un saldo a favor de 1,9 millones que fue destinado a los abogados. Ese proceso es el que qued\u00f3 anulado por completo ahora con el acuerdo para terminar el litigio, en el que Dalvian debe pagarle al Estado. La deuda se arrastraba desde principios de la d\u00e9cada del ’80 por un cr\u00e9dito impago ante el Banco Mendoza, que fue usado para el desarrollo del barrio privado Dalvian. En 1997 la deuda era de U$S 3.570.642, a lo que se le sumaba otra deuda arrastrada a nombre de Estornell SA. El Ente que administraba los pasivos de los ex bancos oficiales le otorg\u00f3 beneficios por acogerse a un plan de pago y esa deuda se redujo un 30%. El plan de pago era por 120 cuotas con lotes de Dalvian como garant\u00eda. La empresa no cumpli\u00f3 con el plan de pago y entr\u00f3 en mora con el EFOR, el ente encargado de administrar los activos de los ex bancos. Por eso se inici\u00f3 una catarata de juicios civiles para ejecutar las garant\u00edas. La empresa Asset Recovery Trust(ART), que ten\u00eda a su cargo la gesti\u00f3n de cobranza de los cr\u00e9ditos, ejecut\u00f3 las garant\u00edas y pidi\u00f3 el embargo de los terrenos de Dalvian y de los garantes, que eran los propietarios de esa sociedad.<\/p>\n\n\n\n

Pero el entonces gobernador Roberto Iglesias orden\u00f3 a trav\u00e9s del Decreto 1241, de septiembre del 2002, suspender las acciones judiciales iniciadas por Asset Recovery Trust para cobrar la deuda de Dalvian y tambi\u00e9n se dispuso \u201cel levantamiento de las medidas precautorias y\/o embargos trabados en los juicios iniciados\u201d. Iglesias argument\u00f3 que hab\u00eda \u201cpresuntas irregularidades que con sus efectos ocasionar\u00edan da\u00f1os y perjuicios irreparables en el patrimonio de la empresa y en el del Estado Provincial\u201d por los procesos iniciados.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Las compensaciones y el sobreprecio reconocido a esa empresa moviliz\u00f3 a otros propietarios expropiados en el pedemonte. Esas controversias llegaron a la Corte, desde donde se alert\u00f3 sobre las irregularidades que involucraban a tasadores (que sobrevaluaron los terrenos), a la justicia civil de Mendoza (que aval\u00f3 esos sobreprecios), a Fiscal\u00eda de Estado (que rubric\u00f3 los acuerdos) y al Poder Ejecutivo. Y, como se dijo, all\u00ed se destap\u00f3 el esc\u00e1ndalo que ahora culmina con el acuerdo firmado por el Gobierno y Dalvian en el que, tras 4 d\u00e9cadas, deber\u00e1n pagar algo m\u00e1s de 150 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: www.mdzol.com<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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