{"id":1928,"date":"2023-10-03T17:11:09","date_gmt":"2023-10-03T15:11:09","guid":{"rendered":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=1928"},"modified":"2023-10-03T17:11:10","modified_gmt":"2023-10-03T15:11:10","slug":"los-alquileres-en-dolares-en-mendoza-ganan-cada-vez-mas-terreno-y-la-oferta-escasea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=1928","title":{"rendered":"Los alquileres en d\u00f3lares en Mendoza ganan cada vez m\u00e1s terreno y la oferta escasea"},"content":{"rendered":"\n

La reforma a la actual<\/mark> Ley de Alquileres<\/mark><\/strong> volver\u00e1 a la C\u00e1mara de Diputados <\/strong>para discutir los cambios que introdujo el Senado el pasado jueves. Mientras tanto, el mercado sigue paralizado y los precios que se piden en Mendoza <\/strong>son exorbitantes e inalcanzables para el inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Frente a este escenario, expertos mendocinos en el \u00e1rea inmobiliaria expresaron sus dudas sobre la efectividad de la norma, ya que en la actualidad la oferta de propiedades en alquiler <\/mark>cay\u00f3 estrepitosamente y<\/mark> en Gran Mendoza m\u00e1s del 80% de las unidades se ofrecen en d\u00f3lares<\/mark>, reportaron desde Inmoclick.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl panorama que atraviesa Mendoza es muy duro, cada vez son menos los alquileres ofrecidos, pero de acuerdo con datos relevados en la plataforma digital\u00a0Inmoclick, de 14 mil inmuebles publicados solo 400 son ofrecidos para el alquiler\u201d,\u00a0<\/em>manifest\u00f3\u00a0Marcos Herrera<\/strong>, uno de los socios activos de la empresa.<\/p>\n\n\n\n

Para Herrera,\u00a0<\/em>aunque se modifique la Ley de Alquileres\u00a0\u201cno se vislumbra que en el corto plazo, con una inflaci\u00f3n de dos d\u00edgitos, el mercado vaya a dar marcha atr\u00e1s respecto a la dolarizaci\u00f3n de los inmuebles. De hecho, en lo que concierne a la venta de propiedades la tendencia est\u00e1 instalada desde el 2008 y nunca se modific\u00f3\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Asimismo, el empresario inmobiliario coment\u00f3 que los inquilinos deben prepararse para alquilar en d\u00f3lares<\/mark> y, si se deroga la ley y se avanza en un acuerdo entre partes, el locador y el locatario con intermediaci\u00f3n de un agente inmobiliario matriculado, tendr\u00e1n que acordar el tipo de cambio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn lo personal creo que es una tendencia irreversible, lleg\u00f3 para quedarse\u201d,\u00a0<\/em>adelant\u00f3 el titular de Inmoclick.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, Eduardo Rosta<\/strong>, del Colegio Inmobiliario de Mendoza, coment\u00f3 que \u201clo que se observa es un cansancio importante por c\u00f3mo se ha visto el debate\u201d <\/em>de la Ley de Alquileres.<\/p>\n\n\n\n

Rosta destac\u00f3 que \u201cno s\u00f3lo no se ven soluciones a corto plazo, sino que las que se ofrecen son muy malas, como las que propone el Frente de Todos de actualizar cada seis meses con el \u00edndice Mi casa que, en el \u00faltimo a\u00f1o, ha dado un 70% anual, en un contexto en donde hay una inflaci\u00f3n de m\u00e1s de 120% o 130% de inflaci\u00f3n\u201d. <\/em>Y calific\u00f3: \u201cParece una burla\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

En tanto,\u00a0los propietarios han retra\u00eddo la oferta de alquileres, se vuelcan directamente a la venta<\/mark>\u00a0y, en algunos casos, se realizan pr\u00f3rrogas o renovaciones por poco plazo y eso es lo que prima en Mendoza.<\/p>\n\n\n\n

En contraposici\u00f3n con Herrera, Rosta coment\u00f3 que \u201clo que se prioriza no es un esquema de dolarizaci\u00f3n\u201d, <\/em>y que lo que se plantea es <\/em>\u201cpreservar el nivel de ingresos que tiene el propietario durante todo el proceso de la locaci\u00f3n\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u201cLo que buscan es que lo que le alcance para comprar en el primer mes le alcance en el mes 36\u2033, <\/em>explic\u00f3.<\/em><\/p>\n\n\n\n