{"id":3263,"date":"2023-11-23T14:49:58","date_gmt":"2023-11-23T13:49:58","guid":{"rendered":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=3263"},"modified":"2023-11-23T14:51:29","modified_gmt":"2023-11-23T13:51:29","slug":"el-presidente-de-la-camara-inmobiliaria-de-mendoza-dijo-que-con-milei-puede-haber-mas-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=3263","title":{"rendered":"El presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Mendoza dijo que con Milei puede haber m\u00e1s alquileres"},"content":{"rendered":"\n

El presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Mendoza,<\/strong> Roberto Irrera, dijo que la medida planteada por Javier Milei de derogar la Ley de Alquileres<\/strong> puede ser positiva.<\/p>\n\n\n\n

Asegur\u00f3 que podr\u00eda mejorar el mercado, precisamente a trav\u00e9s de una mejor regulaci\u00f3n de la oferta y demanda, que hoy est\u00e1n “desfasadas” y han contribuido a que muchos mendocinos no encuentren un lugar para vivir<\/strong>. Asever\u00f3 que algunos podr\u00edan poner sus precios directamente en d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs probable que se recupere el mercado, s\u00ed\u201d,<\/strong> se\u00f1al\u00f3 Irrera, entrevistado en el programa “Hola Mendoza”, de Canal 7. Las preguntas fueron disparadas por una de las primeras definiciones del presidente electo de la Argentina: la eliminaci\u00f3n total de la ley que rige a los contratos de alquiler de bienes inmuebles<\/strong>, cuando todav\u00eda no ha pasado ni un mes desde que se implement\u00f3 una nueva normativa a trav\u00e9s del Congreso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cEs probable que, al no estar atada a seis meses o a ninguna temporalidad espec\u00edfica, ese mercado comience una recuperaci\u00f3n<\/strong>. Entre otros motivos, porque no habr\u00eda excusas para ninguna de las partes\u201d, plante\u00f3 Irrera.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cLa verdad es que con la ley 23.091 ya ten\u00edamos mucha libertad. <\/strong>Y justamente por eso hab\u00eda oferta; quiz\u00e1s demasiada oferta\u201d, fueron sus palabras, recordando a la que fue conocida como Ley de Locaciones urbanas e imper\u00f3 antes de que se impusiera la fallida Ley de Alquileres de 2020.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cEra as\u00ed: con aquel marco, al inquilino si no le conven\u00eda, se iba a otro lado y punto. Por esto que digo de que hab\u00eda, tal vez, demasiada oferta. Entonces todo se alquilaba mucho m\u00e1s r\u00e1pidamente. En lo que viene, las reglas del juego pueden ser claras y avanzar hacia una etapa conveniente para todos\u201d, estim\u00f3 el titular de la C\u00e1mara.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa 23.091 era libre: se establec\u00eda el plazo; se trabajaba con escalonamiento y se iba aumentando. Si ahora se hiciera, yo creo que nunca subir\u00eda m\u00e1s que una paritaria, por ejemplo<\/strong>\u201d, tranquiliz\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n actual del mercado inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n

\u201cNo necesariamente va a estar en ventaja el propietario, <\/strong>porque uno va a tener la chance de optar\u201d, puntualiz\u00f3 Irrera.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Y a\u00f1adi\u00f3: \u201cHoy lo que tenemos es plena incertidumbre.<\/strong> Hay vencimientos de contratos; hay gente que todas las semanas nos llega para decirnos que les est\u00e1n pidiendo entregar sus viviendas y que, literalmente, no tienen a d\u00f3nde irse<\/strong>. Ese es el cuadro actual\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Una de las consultas que se le hicieron fue por qu\u00e9 est\u00e1 tan paralizado el mercado. Es decir, cu\u00e1les son las causas para este exceso de demanda al que la cantidad de viviendas en alquiler no logra contener.<\/p>\n\n\n\n

Para Irrera, entre otros motivos, tiene que ver con la falta de acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> y, en cierta medida, con el hecho de que el IPV ya no construye de la manera en que lo hac\u00eda en otras \u00e9pocas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Respecto a su buena perspectiva en torno a la idea de Milei, de barrer directamente con la legislaci\u00f3n actual, cabe otro interrogante para los especialistas en este mercado: si tal shock de libertad y desregulaci\u00f3n, sumado a la excesiva demanda y poca oferta,<\/strong> no pondr\u00e1 el mango de la sart\u00e9n mucho m\u00e1s de la mano de los propietarios que de los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

Es decir, si el peligro puede venir no de un defecto de la ley, sino de las caracter\u00edsticas de \u00e9sta al ser combinadas con las circunstancias actuales<\/strong> de ese mercado.<\/p>\n\n\n\n

“Yo creo que no, porque es la concepci\u00f3n que tuvimos con la 23.091. <\/strong>Ten\u00edamos ofertas en abundancia. Ese material que se fue de la locaci\u00f3n puede volver. En ese momento, no nos \u00edbamos m\u00e1s all\u00e1 de lo que pod\u00eda el inquilino. El propietario va a poner condiciones, pero tambi\u00e9n el inquilino,<\/strong> si no le conviene y tiene otra posibilidad, va a poder moldear su postura”.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSi sirve para destrabar lo que est\u00e1 ocurriendo, bienvenida<\/strong> la eliminaci\u00f3n de la Ley de Alquileres\u201d, fue una de las frases de cierre de Irrera.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: www.diariouno.com.ar<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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