{"id":8176,"date":"2024-06-11T00:52:16","date_gmt":"2024-06-10T22:52:16","guid":{"rendered":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=8176"},"modified":"2024-06-11T00:53:50","modified_gmt":"2024-06-10T22:53:50","slug":"ciudad-adelanto-que-en-octubre-se-subastaran-terrenos-del-distrito-estacion-mendoza-para-vivienda-y-comercios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasaenmendoza.com\/?p=8176","title":{"rendered":"Ciudad adelant\u00f3 que en octubre se subastar\u00e1n terrenos del Distrito Estaci\u00f3n Mendoza para vivienda y comercios"},"content":{"rendered":"\n

Ciudad<\/strong> tiene previsto subastar la primera fracci\u00f3n de tierras<\/strong> para el ambicioso proyecto urban\u00edstico Distrito Saludable Estaci\u00f3n Mendoza<\/strong> en el segundo semestre de este a\u00f1o. Esta iniciativa apunta a la construcci\u00f3n de viviendas y un \u00e1rea comercial en terrenos fiscales que pertenecen a la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE).<\/p>\n\n\n\n

El predio se encuentra ubicado entre las calles Suipacha\/Coronel Plaza, Per\u00fa, Las Heras\/Juan B. Justo y Tiburcio Benegas. Consta de 23 hect\u00e1reas<\/strong>, en las cuales se priorizar\u00e1 un parque p\u00fablico en gran parte de su superficie, as\u00ed como el desarrollo habitacional y comercial, entre otros espacios. Cualquier ciudadano podr\u00e1 participar de la subasta desde la plataforma de AABE.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan indicaron desde capital, los desarrolladores podr\u00e1n participar de estas subastas, que tendr\u00e1n un valor en base a una serie de indicadores<\/strong>. Hubo varias reuniones para atraer a los inversores de la provincia y de otras partes del pa\u00eds, quienes construir\u00e1n y luego podr\u00e1n vender viviendas o locales comerciales.<\/p>\n\n\n\n

Municipalidad de Mendoza<\/p>\n\n\n\n

El secretario de Ambiente y Desarrollo Urbano, Sebasti\u00e1n Fermani<\/strong>, asegur\u00f3 que directamente es el gobierno nacional el que promover\u00e1 la subasta y la primera ser\u00e1 la fracci\u00f3n de calle Per\u00fa. Se realizar\u00e1 entre octubre y noviembre de este a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

“Hay mucho inter\u00e9s de los desarrolladores locales, pero tambi\u00e9n de otras provincias los que podr\u00e1n ejecutar sus proyectos en base a una serie de criterios de sustentabilidad<\/strong>, conservando una importante \u00e1rea para un pulm\u00f3n verde”, se\u00f1al\u00f3 Fermani.<\/p>\n\n\n\n

“Hay un potencial comercial muy importante, porque en esa \u00e1rea est\u00e1 un barrio del Procrear, lo que le dar\u00e1 mayores servicios a la zona que ahora es un vac\u00edo urbano. Es un excelente aprovechamiento con privilegiada ubicaci\u00f3n”, manifest\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

El impacto social del Distrito Estaci\u00f3n Mendoza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Fermani recalc\u00f3 que el proyecto -que se basa en una articulaci\u00f3n p\u00fablico\/privada- generar\u00e1 7.000 puestos de trabajo directos<\/strong> cuando comience la construcci\u00f3n, pero adem\u00e1s analiz\u00f3 que implica un desarrollo urban\u00edstico que “hace d\u00e9cadas no se ve\u00eda”.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, el intendente Ulpiano Suarez<\/strong> advirti\u00f3 en varias ocasiones que estas oportunidades permiten que por proximidad haya mendocinos que eligen vivir e invertir en la Ciudad de Mendoza<\/strong> y no se vayan a otros departamentos del \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n\n\n\n

En la presentaci\u00f3n del proyecto a inversiones se destacaron los indicadores ambientales y sociales, como de servicios que hacen atractivas las apuestas, con un fuerte impulso de la comuna en la atracci\u00f3n de estos recursos econ\u00f3micos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Municipalidad de Mendoza<\/p>\n\n\n\n

El mes pasado estuvo en la provincia el director de Proyectos de Gesti\u00f3n Inmobiliaria de la AABE, Juan Diego Lazzaro<\/strong>, quien manifest\u00f3 que Distrito Saludable Estaci\u00f3n Mendoza<\/strong> tiene como objetivo “crear nuevos centros urbanos <\/strong>densos de condici\u00f3n sustentable<\/strong> y que permitan apalancar el crecimiento <\/strong>de las ciudades del pa\u00eds. Tambi\u00e9n consiste en traer modelos exitosos,<\/strong> que tienen que ver con nuevos usos, <\/strong>nuevos servicios, mejores formas de habitar, <\/strong>ciudades m\u00e1s conectadas, ciudades con usos mixtos <\/strong>y pensarlo como motores del desarrollo”.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El proyecto Distrito Sustentable Estaci\u00f3n Mendoza<\/strong> contempla \u00e1reas de generaci\u00f3n de espacios p\u00fablicos, de desarrollo habitacional y de servicios, desarrollo comercial y la puesta en valor<\/strong> de gran cantidad de galpones. A su vez, implica la apertura de calle Godoy Cruz<\/strong> y su conexi\u00f3n <\/strong>con Roque S\u00e1enz Pe\u00f1a.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Construcci\u00f3n de viviendas en el Parque Central<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Otro de los proyectos de gran envergadura que tienen la participaci\u00f3n de la Ciudad de Mendoza es Distrito Parque Central<\/strong> con la asociaci\u00f3n de la empresa CRIBA, el cual se encuentra en revisi\u00f3n para su desarrollo. Con una extensi\u00f3n de 58.473 metros cuadrados<\/strong>, est\u00e1 ubicado en calle Espa\u00f1a, frente a la Nave Cultural.<\/p>\n\n\n\n

“Aqu\u00ed se da una combinaci\u00f3n muy interesante porque el municipio aport\u00f3 el terreno y es CRIBA <\/strong>la encargada de realizar la construcci\u00f3n de 456 viviendas<\/strong>“, detall\u00f3 Fermani.<\/p>\n\n\n\n

En esta propuesta se est\u00e1 analizando la curva de inversi\u00f3n y hasta el momento no hay precisiones de cu\u00e1ndo comenzar\u00e1 la obra.<\/p>\n\n\n\n

“Ahora hay un ejercicio financiero por parte del privado de la curva de inversi\u00f3n. El terreno ya est\u00e1 todo cerrado pero se est\u00e1 estudiando la compra de unidades. Eso es lo que est\u00e1 en revisi\u00f3n”, precis\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Municipalidad de Mendoza<\/p>\n\n\n\n

El proyecto consta de seis edificios<\/strong> (41.000m\u00b2 cubiertos y semicubiertos) con capacidad para 456 unidades habitacionales<\/strong> (1, 2 y 3 dormitorios), con una ejecuci\u00f3n planteada en tres etapas. Se llevar\u00e1 adelante la construcci\u00f3n de tres edificios placa, proyectados con una planta baja y cinco niveles cada uno; y tres edificios torre, los cuales constan de una planta baja y 16 niveles.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, tendr\u00e1 un nivel de subsuelo de 13.200 m\u00b2 para cocheras (algunas de ellas con conexi\u00f3n para carga de veh\u00edculos el\u00e9ctricos), bicicleteros y sala de m\u00e1quinas. Tambi\u00e9n, cada edificio contar\u00e1 con SUM<\/strong>, piletas, juegos para ni\u00f1os, quincho y parrilla. La inversi\u00f3n ser\u00e1 de unos 15 millones de d\u00f3lares en cada una de las etapas de construcci\u00f3n. Implica un desembolso de 45 millones de d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este proyecto p\u00fablico-privado de revitalizaci\u00f3n urbana permitir\u00e1 potenciar la zona de los alrededores del Parque Central<\/strong> y la Nave Cultural<\/strong>, revalorizando un \u00e1rea de antiguas infraestructuras ferroviarias desactivadas y generando al mismo tiempo, por la envergadura de la obra, m\u00faltiples posibilidades laborales para un amplio n\u00famero de personas. Por el momento, la iniciativa est\u00e1 en revisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Esta pensado para la clase media y va a tener amenities y un \u00e1rea con un \u00e1rea comercial.<\/p>\n\n\n\n

La apuesta de CRIBA a Mendoza<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

CRIBA tiene otro proyecto en Mendoza: la construcci\u00f3n del Edificio Vesta<\/strong>, ubicado en la calle Boulogne Sur Mer, apuntando al sector de alta gama<\/strong>. Son 60 residencias en ejecuci\u00f3n y una superficie total aprobada de 10.872 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

El director comercial de CRIBA, Manuel Valdez<\/strong>, coment\u00f3 sobre el esp\u00edritu de esta inversi\u00f3n: “Mendoza es una plaza que la est\u00e1bamos observando bastante en el plan de expansi\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda y vimos que hab\u00eda un d\u00e9fict de viviendas de alta gama, especialmente departamentos en la Ciudad de Mendoza<\/strong>. Adem\u00e1s es una provincia que favorece las inversiones”.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: www.diariouno.com.ar<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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