El mercado inmobiliario mendocino transita un período de fuerte recuperación, con un incremento en la compraventa de propiedades y un récord histórico en la constitución de créditos hipotecarios durante los primeros cinco meses de 2025. Sin embargo, desde las inmobiliarias indican que sólo el 20% de las propiedades es apto para financiar.
Según datos proporcionados por la Dirección de Registros Públicos y Archivo Judicial del Poder Judicial de Mendoza, “entre enero y mayo del 2025 se registraron 645 operaciones de compraventas de propiedades, lo que representa un aumento del 106% en comparación con las 313 ventas del mismo periodo de 2024“.
Si bien las cifras de 2025 aún no superan el pico de 752 ventas alcanzado en 2022 , marcan una clara recuperación tras la caída a 418 en 2023 y los bajos 313 en 2024.
Boom de los créditos hipotecarios
Pero el dato que genera optimismo en el sector es el boom de los créditos hipotecarios.
Desde el organismo indicaron que “en los primeros cinco meses de 2025, se constituyeron 562 hipotecas , lo que representa la cifra más alta del último lustro para este período y un crecimiento del 143% respecto a las 231 hipotecas de enero-mayo de 2024“.
Este volumen supera, incluso, los 418 créditos hipotecarios otorgados en el mismo lapso de 2022, un año de fuerte actividad.
Tras un periodo en el que las transacciones se realizaban mayoritariamente al contado debido a la falta de opciones de financiación, la reactivación de las hipotecas abre nuevas posibilidades para quienes buscan acceder a una propiedad en la provincia.
Una demanda difícil de sostener
Si bien el boom de los créditos hipotecarios se instaló en Mendoza, desde las inmobiliarias destacan que “ese tipo de financiación representa el 20% de lo que se está vendiendo“.
“Aproximadamente, el 20% de lo publicado es apto hipoteca y eso hace que esa demanda sea un poco más difícil de sostener. Hay algunas propiedades que están dentro de las zonas más demandadas y no duran ni un mes publicadas“, expresó Andy Landa, titular de Aele Inmobiliaria.
El empresario sostuvo que, teniendo en cuenta el crecimiento de préstamos hipotecarios, por mes se están entregando unos 200 millones de dólares mensuales en créditos.
“Si bien es muchísimo el crecimiento que se ha registrado en el último año, estamos lejos todavía de la situación que se observa en países limítrofes como Chile o Paraguay, respecto a la cantidad de créditos transados. Es decir, en Argentina se entrega un 0,2 % del PBI, mientras que en Paraguay, por ejemplo, es el 2% y en Chile es el 28%“.
Fuente: www.elsol.com.ar