En mayo, el aumento de los alquileres será del 220,98% interanual, tal como habilita la vieja ley y que comprende a quienes hayan firmado contratos antes de diciembre de 2023.
Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, dijo que este ajuste hará que la situación del rubro sea “más compleja durante los próximos meses porque, además, se vienen los incrementos en los servicios, sobre todo en la luz y el gas”.
El referente habló sobre el presente del mercado.
-¿Cuánto puede llegar a costar un alquiler en mayo?
-Una propiedad de 2 dormitorios, entre $250.000 y $280.000. Y de un dormitorio, $150.000, $170.000, dependiendo obviamente del lugar.
La crisis, que no es nueva y que se ha potenciado en los últimos tiempos, no ha generado altos índices de morosidad -“un 4,5% promedio”- de parte de los inquilinos. Lo dijo Irrera tomando como referencia información de la Federación Inmobiliaria.
El mercado inmobiliario está activo
El dirigente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza dijo que en las últimas semanas “el teléfono ha empezado a sonar más”; metáfora para explicar que hay más consultas e interés del mercado por alquilar.
El mercado está activo desde un par de semanas, explicó, “debido a la baja de las tasas de interés y a que el dólar se mantiene medianamente estable”.
Irrera distinguió dos situaciones completamente diferentes acerca de los ajustes de los precios de los alquileres en Mendoza.
Por un lado, sigue vigente la renovación interanual para quienes contrataron de acuerdo a la vieja ley. Hoy es del 220,98%.
Por otro, para quienes firmaron desde diciembre de 2023 en adelante, rige la actualización que se haya pactado entre inquilinos y propietarios. En algunos casos es bimestral; en otros, trimestral y hasta cuatrimestral y de acuerdo al porcentaje convenido previamente.
Fuente: www.diariouno.com.ar