La Cámara de Senadores dio sanción definitiva este martes al proyecto de ley que crea el programa Mi Escritura, iniciativa del Poder Ejecutivo destinada a facilitar la escrituración de casas del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) a quienes aún no han podido acceder al título de propiedad. La norma fue aprobada por unanimidad.
El radical Walther Marcolini, presidente de la comisión de Legislación y Asuntos Constitucionales, destacó: “Este programa busca solucionar la situación de acceder a la escritura traslativa de dominio a más de 40.000 familias mendocinas a través del Instituto Provincial de la Vivienda”.
En la Cámara Alta la semana pasada se había aprobado este proyecto pero después en Diputados le hicieron correcciones por lo que volvió al Senado que la dio la sanción definitiva.
Detalles del programa Mi escritura
El programa contempla diversas medidas que facilitarán el acceso a la escrituración, como la exención del pago de tasas, mecanismos de repago accesibles y la posibilidad de escriturar aun con deudas, siempre que sean asumidas por los beneficiarios.
Mi Escritura está dirigido a inmuebles que cumplan con al menos una de la condiciones que establece la ley sobre regularización dominial y saneamiento de títulos; propiedades cuya titularidad registral pertenezca al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV); y las pertenecientes a entidades intermedias en las que el IPV haya intervenido como dador de créditos.
La implementación estará a cargo de escribanos regularizadores o de registros públicos, según cada caso, pertenecientes a la Provincia.
La autoridad de aplicación será el Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial a través de la Dirección de Gestión de Bienes Registrables del Estado (Digebire), en coordinación con el Directorio del IPV. Ambos organismos estarán autorizados a suscribir convenios para crear y reglamentar la “Unidad Ejecutora del Programa Mi Escritura”, sin que ello implique un impacto presupuestario.
Esta unidad también tendrá la tarea de determinar, junto al IPV, la modalidad de repago de los costos de escrituración por parte de los beneficiarios. En caso de mora, se informará a la Administración Tributaria Mendoza (ATM), que será la encargada de iniciar el proceso de recupero por los medios que considere pertinentes.
Quedan facultados organismos centralizados y descentralizados a realizar las adecuaciones normativas necesarias para garantizar el desarrollo del programa. Además, contempla la posibilidad de solicitar el levantamiento de inhibiciones u otras medidas cautelares que impidan el otorgamiento de escrituras, únicamente con este fin.
Exención de tasas para los beneficiarios del IPV
Las escrituras otorgadas estarán exentas del pago de tasas como el Certificado de Libre Deuda y la Inscripción Registral, establecidas en la Ley Impositiva Anual. El escribano podrá autorizar el trámite incluso si existen deudas, siempre que se expliciten y el beneficiario asuma la obligación de pago, sin responsabilidad para el profesional interviniente.
La normativa invita a la empresa Agua y Saneamiento Mendoza (AYSAM) y a los prestadores de servicios de agua potable a adherir a los beneficios de la ley, e incluir la exención del derecho de transferencia. También se contempla la posibilidad de escriturar con deuda asumida por el beneficiario.
De igual modo, se convocó a los municipios de la provincia a adherir a la ley con el mismo objetivo: permitir la eximición de aranceles y la escrituración aun con deudas registradas. La invitación se extendió también al Departamento General de Irrigación.
Finalmente se facultó a la autoridad de aplicación a firmar convenios con colegios profesionales y otros organismos públicos o privados, de acuerdo con la normativa provincial vigente en materia de escrituración.
Fuente: www.diariouno.com.ar